文昌别墅wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 文昌房价 > 正文

文昌月亮湾贷款买房月供占收入的多少?看完就清楚了

2019-11-30 02:50:23浏览量(

摘要:海南月亮湾房产,现如今随着文昌月亮湾房价的逐步上升,文昌月亮湾买房越来越困难。贷款文昌月亮湾买房成为了一种趋势,大家把每月需要还房债的生活方式称为月供。那么,月供究竟占收入的多少合适呢?月供如果控制不好的话

打折TEL:18089828470

贷款买房月供占收入的多少?看完就清楚了 海南文昌月亮湾房子,月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

贷款买房月供占收入的多少?看完就清楚了

现如今随着海南房价的逐步上升,海南买房越来越困难。贷款海南买房成为了一种趋势,大家把每月需要还房债的生活方式称为月供。那么,月供究竟占收入的多少合适呢?月供如果控制不好的话,其实是会给生活带来巨大的压力。下面就跟随小编来了解一下究竟贷款海南买房月供占收入的多少比例合适?

一、从银行方面考虑

根据相关规定,银行应将借款人住房贷款的月月亮湾房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。一般来说,银行为了降低自己的风险,会根据借款人的收入限定醉高的贷款额度,并且要求借款人每月还房贷的月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的醉高警戒线。

二、从贷款人方面考虑

从贷款人方面考虑的话,自然是贷款越少,月供压力便会越小。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入的30%,也就是说在贷款海南买房之前,贷款者必须要考虑到今后的还款能力。

如果文昌月亮湾购房者工作稳定,处于单身或者是已婚但是没有小孩,那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点,可以达到40%—45%。因为在这个时候还款人的资金是相对自由的,在生活上是没有压力的。所以,在这个时候海南买房的买主可以考虑将房贷月供制定得高一点。

如果是已婚并且有孩子或超过35岁的买主,在工作稳定的情况下,月供尽量不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的买主需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出,所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

三、应当客观地判断自已的还款能力

每月的月供如果占据你月收入的很大一部分,就会对你的生活质量造成影响。试想一下,如果每月偿还各类贷款金额超过月收入的1/3,那么还款人就需要承受的压力会非常大,甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支,从而对生活质量造成影响。

因此,借款人应对自已的未来收入有一个详细的认知,不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高,尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。千万不要导致偿付能力不足的情况。

四、从首付款考虑

个人或者家庭的流动资产应比首付款多10%,这种情况下才可以考虑贷款。如果首付需要60万元,那么,你应该确保已经拥有至少65万元的资金才能选择贷款,因为文昌月亮湾购房除了缴纳首付款之外还要缴纳各种税,以及各种证件办理。

另外还有一点,贷款总额度一定要低于月收入的100倍,这样才能使你安心贷款。如果你从银行贷款100万元,那么,前提是你的月工资要高于1万元才是比较安全,因为这是醉高的警戒线,达不到的话,你的月供压力将非常大。

相信看完小编的介绍之后,对于贷款海南买房月供占收入的多少比例合适这一问题,大家已经有了明确的了解。相信大家在决定贷款海南买房时会选择合适的贷款比例和贷款方式。

月亮湾新房。。。海南月亮湾买房优势现在月亮湾海滩,有点难找,周围房地产胜行,但是,景色挺

购房威信:18098870

文昌月亮湾贷款买房月供占收入的多少?看完就清楚了此文由臻房小蒋编辑,转载请注明出处!http://wenchang.bieshu99.com/zhinan/1319.html

楼盘动态

富力红树湾可以买吗?富力红树湾还能入手吗~

富力红树湾可以买吗?富力红树湾还能入手吗~

  • 在海南海口买房子的利与弊,泰河阁小区和和贵滨江中心分析对比!
  • 看看椰林居养生花园候鸟的评语,在椰林居养生花园买房子有后悔的吗?
  • 儋州VS嘉积镇“候鸟”老人选哪个?海南儋州潮湿是真的吗?
  • 在海南自贸区哪里买房比较便宜,海南房子能买吗现在
  • 海南买房2025房产价格多少(陕西人在海南有哪些镇适合养老)
  • 三亚天涯区升值空间怎么样,三亚天涯区买房投资前景如何?
  • 万宁神州半岛海景房最便宜的项目是哪个,万宁神州半岛海景房适合养老投资吗
  • 海南昌江房子适合投资,海南福源小区PK大观千舍哪个好?
  • 琼中县房价?(海南琼中房价升值优势分析)
  • 金色港湾Pk建业星联·中和家园哪个便宜?琼海气候特点
  • 海南楼盘——《盛达江岸豪庭》房价怎么样分析
  • 定安买房哪个区域好?椰风·水漾人家和万科森林度假公园·瑧山谷优劣势对比!
  • 三亚和泓·海棠府房价近期上涨多少?和泓·海棠府房价会涨吗?
  • 《海口购房新宠小产权房,哪里寻升值奇迹?》
  • 未来海南海口最有发展前景的地区!几年后文博映樾房价会不会跌?
  • 海南最具性价比新房,老城跟东方性价比哪个高一点?
  • 定安县与海南乐东买房投资分析~
  • 2025年金江镇房价走势究竟如何(海南省澄迈县金江房价)
  • 临高适合养老吗?吉利大厦还能买吗?
  • 新闻资讯

    海口市“候鸟”老人可以买房子么?锦江丽都Pk观澜公寓房价哪个能上涨?

    海口市“候鸟”老人可以买房子么?锦江丽都Pk观澜公寓房价哪个能上涨?

  • 美好·龙沐湾PK书香园安徽人买哪个好?乐东县哪里买房子便宜还离海近?
  • 海南海口市气候最宜长期居住地方,望海国际广场Pk宝安江南城三期御城哪个便宜能升值?
  • 三亚市哪个房子买房子价格最低?亚龙湾壹号与龙溪谷房价哪个能涨?
  • 2025来绿地荣域买房子了吗,绿地荣域房价还要高涨多少
  • 三亚新房还有投资的价值吗?国芳佳苑VS海南·凤凰谷升值前景哪个高?
  • 2025年“候鸟”老人还能在蓝岛康城买二手房吗?二手房购房攻略2025!
  • 海口房产优势分析,2025城投长信上东城升值优势分析~
  • 椰海温泉嘉苑二期具体地址,海南澄迈养老哪里好
  • 盈滨半岛和月亮湾哪个河南人比较多?2025年海南盈滨半岛房产前景
  • 海南保亭县什么地方气候好?保亭椰之郡VS七仙河畔买房优势是什么?
  • 琼海哪里房地产最具性价比?琼海椰海雅苑与南海·幸福城“候鸟”老人选哪个?
  • 海南平均房价多少钱一平,知言山湖著楼盘优缺点分析
  • 当前白金海岸有哪些升值空间,白金海岸户型图分析!
  • 看看温泉·康郡的言论~安徽人在温泉·康郡买房后悔了?
  • 儋州联合城市花园的房子怎么样?海南儋州楼盘哪个好?
  • 海南气候最宜长期居住市县,龙栖湾Pk西海岸买房优势分析!
  • 海南琼海房产限购政策解析及购房指南
  • 《昌江棋子湾楼盘探秘优劣并存,价格究竟如何?》
  • 澄迈房价2025年房价走势,海南澄迈房子还可以养老吗?
  • 服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470