文昌别墅wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 文昌房价 > 正文

二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷?

2019-11-04 02:50:17浏览量(

摘要:月亮湾购房,二手房交易本质上其实是个人与个人之间的交易,一般来说办理二手房过户的手续其实并不复杂,但是对于没有月亮湾购房经验的月亮湾购房者来说的话,还是比较复杂的,在购海南买房屋之前一定要

打折V信:10898280

二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷? 文昌月亮湾房价,在月亮湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的月亮湾房价以及该小区月亮湾房价走势。。

二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷?

月亮湾二手房交易本质上其实是个人与个人之间的交易,一般来说办理月亮湾二手房过户的手续其实并不复杂,但是对于没有海南购房经验的海南购房者来说的话,还是比较复杂的,在购文昌月亮湾买房屋之前一定要先做一些海南购房攻略,那么月亮湾二手房过户的流程有什么呢?月亮湾二手房如何避免户口纠纷呢?下边就跟随小编一起来了解一下吧!

一、月亮湾二手房过户的流程有哪些?

1、调查产权

海南购房者在选择月亮湾二手房的时候一定要注意该房屋的产权是否存在问题,海南购房者需要仔细认真的对房屋产权的完整性、真实性和可靠性进行审核,在过户之前一定要看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否是一致的,是否存在抵押以及是否存在共有人等。

2、签订海南购房合同

在月亮湾二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,海南房地产权属证书名称和编号,海南房地产的位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,海南房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,海南房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

3、文昌月亮湾房产评估贷款办理

正常情况下,文昌月亮湾房产评估是需要找评估公司的,这个过程大约需要花费5~7个工作日,文昌月亮湾房产评估之后,这个时候海南购房者就可以办理贷款手续了,之后就是涉及的是贷款的相关流程了。贷款的过程是月亮湾二手房交易中耗时醉长的阶段。

4、交税办理过户

月亮湾二手房过户时需要双方持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请,并申报成交的价格,领取受理单,缴纳契税等月亮湾二手房交易的相关税费。

5、领取房屋产权证

海南房地产管理部门审查提供的相关文件,等核查无误之后海南房地产管理部门会核发新的房屋产权证。双方当事人应该凭过户手续,到文昌月亮湾房产管理部门领取海南房地产权证书。

二、怎样才能避免户口纠纷?

1、了解当地的户籍政策

海南购房者在当地购买月亮湾二手房应该做一些准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤以及注意事项,其中应该清楚的了解当地目前的户籍政策。需要提醒大家的是大城市往往是有限制的,并不是说购买了海南房子就一定能迁入户口。

2、进行合同约定

海南购房者在签订海南购房合同之前应该考虑到户口的问题,为了避免出现月亮湾二手房交易户口纠纷,海南购房者应该在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。使得自身的利益得到醉大限度保障。

以上就是关于月亮湾二手房过户流程以及如何避免户口纠纷的相关介绍了,其实海南购房者海南购房都是为了让自己的生活更舒适更方便,都不会想要出现纠纷和矛盾,所以这就需要海南购房者提前了解相应的对策,做好充足的准备,避免在办理过程中发生纠纷。醉后,小编希望大家都能买到自己心仪的海南房子!

月亮湾优质楼盘推荐

月亮湾优质楼盘推荐

1、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景:均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内)

2、天成铂金海寓:均价8300元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面

3、平海逸龙湾:均价22000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园

4、东海椰苑:均价5900 元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区南二环路

5、同业天海紫贝三期:均价7000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜中心区文府路

6、天域华府:均价5700元/㎡,楼盘地址:海南文昌市文建五横路

7、椰林山庄:均价5000元/㎡,楼盘地址:文昌市文岭里3号(地震局旁)

8、平海美龄湾:均价23000元/㎡,楼盘地址:清澜镇高隆湾高隆大道南侧

9、白金海岸:均价23000元/㎡,楼盘地址:清澜高隆湾旅游大道一环西

10、夏湾拿:均价7400元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)

咨询TEL:18089828470

二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷?此文由臻房小凤编辑,转载请注明出处!http://wenchang.bieshu99.com/zhinan/1185.html

楼盘动态

海南文昌买房子养老哪里好?东方·龙湾VS滨江名苑“候鸟”选哪个?

海南文昌买房子养老哪里好?东方·龙湾VS滨江名苑“候鸟”选哪个?

  • 大数据告诉你:慧远·美林谷二手房到底能不能升值?
  • 海口的房子以后会降价吗,内地人置地·御海公馆买房条件解读!
  • 在万泉美地三期的山东人买房多吗,2025海南万宁买房秘籍~
  • 环球100宝龙城2025最新房价,海口哪里买房划算
  • 鳌泉仙居潜力好不好,鳌泉仙居房价2025最新楼盘消息!
  • 润山府现在的房价是多少,润山府最新价格上涨多少
  • 观澜湾怎么样,北方人先看观澜湾楼盘言论!
  • 万宁兴隆跟金江镇“候鸟”老人过冬买房哪里好?
  • 海南保亭最便宜的房子,保亭跟九所房价走势分析!
  • 君和君泰-和园PK天成中央海岸哪个还能升值?三亚市的房子是否会升值?
  • 如今是在海口市买房的好时机吗?金地自在城PK美鳌城楼盘对比!
  • 海南房价必涨值吗?文澜江商业广场房价上涨原因~
  • 诚方创世纪广场跟盛和花城哪个好?海口市房子未来会升值吗?
  • 海口城投海一方房子升值空间怎么样?城投海一方房价涨了还是跌了?
  • 海南琼海御泉水乡房价上涨了吗(御泉水乡最新价格)
  • 天山丽田楼盘适合买吗,先看看天山丽田其他业主如何点评
  • 海棠湾银海的优缺点是什么,海棠湾银海房价2025是涨是跌?
  • 中视万泉湾全款买房还是贷款买房划算?外地人在中视万泉湾买房要全款吗?
  • 海南崖州区楼盘,三亚市崖州区房价值得投资吗
  • 新闻资讯

    海口房价持久高涨,《海垦·公园后街》好不好及楼盘位置解读

    海口房价持久高涨,《海垦·公园后街》好不好及楼盘位置解读

  • 海南书香园性价比怎么样?都说买房后悔了?
  • 绿谷康都3期精装修的吗?绿谷康都3期楼盘地址在海口哪里?
  • 琼海博鳌镇哪些地方房子升值最大?博鳌镇Pk崖州区哪个还会升值?
  • 九所Pk海南陵水哪个升值快?房价对比~
  • 三亚中铁楼盘大揭秘品质如何?投资潜力无限,还能入手吗?
  • 海南西海岸最好的loft楼盘(海口西海岸哪个地区适合居住房价便宜)
  • 澄迈县全年气候适合过冬的地区是哪里?藏龙福地对比融创·美伦熙语房价走势分析!
  • 海口西海岸在什么地区买房好海口西海岸房价2025年最新房价走势!
  • 内地人后悔在儋州白马井买房了怎么办(如今海南儋州白马井房价会下跌)
  • 海南近海湾(别名正光观海)PK西海岸假日花园哪个便宜能升值?如今去海南澄迈买房子适合吗?
  • 儋州市西线值不值得投资?合隆中央公园Pk蓝海瑞园哪个还会升值?
  • 京博雅苑跟美安华府哪个还会升值?琼海市的房子是否会升值?
  • 三亚二手房能买吗,艺海棠二手房购买流程~
  • 蔚蓝海岸房产价格涨了吗?海口什么样的房子升值空间大?
  • 海口市东海岸买房哪些楼盘会升值?东海岸PK保亭哪个还能升值?
  • 专业人士的琼海官塘买房建议打听一下~海南房价涨还是涨价?
  • 海南房子都限购吗(海南限购吗)
  • 海南买房最适合养老的两个地方原来在这里,海南发展有前途吗
  • 海南琼海官塘什么项目养老好,琼海官塘房产新楼盘信息
  • 服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470