文昌别墅wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 文昌房价 > 正文

二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷?

2019-11-04 02:50:17浏览量(

摘要:月亮湾购房,二手房交易本质上其实是个人与个人之间的交易,一般来说办理二手房过户的手续其实并不复杂,但是对于没有月亮湾购房经验的月亮湾购房者来说的话,还是比较复杂的,在购海南买房屋之前一定要

团购热线:1098840

二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷? 文昌月亮湾房价,在月亮湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的月亮湾房价以及该小区月亮湾房价走势。。

二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷?

月亮湾二手房交易本质上其实是个人与个人之间的交易,一般来说办理月亮湾二手房过户的手续其实并不复杂,但是对于没有海南购房经验的海南购房者来说的话,还是比较复杂的,在购文昌月亮湾买房屋之前一定要先做一些海南购房攻略,那么月亮湾二手房过户的流程有什么呢?月亮湾二手房如何避免户口纠纷呢?下边就跟随小编一起来了解一下吧!

一、月亮湾二手房过户的流程有哪些?

1、调查产权

海南购房者在选择月亮湾二手房的时候一定要注意该房屋的产权是否存在问题,海南购房者需要仔细认真的对房屋产权的完整性、真实性和可靠性进行审核,在过户之前一定要看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否是一致的,是否存在抵押以及是否存在共有人等。

2、签订海南购房合同

在月亮湾二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,海南房地产权属证书名称和编号,海南房地产的位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,海南房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,海南房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

3、文昌月亮湾房产评估贷款办理

正常情况下,文昌月亮湾房产评估是需要找评估公司的,这个过程大约需要花费5~7个工作日,文昌月亮湾房产评估之后,这个时候海南购房者就可以办理贷款手续了,之后就是涉及的是贷款的相关流程了。贷款的过程是月亮湾二手房交易中耗时醉长的阶段。

4、交税办理过户

月亮湾二手房过户时需要双方持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请,并申报成交的价格,领取受理单,缴纳契税等月亮湾二手房交易的相关税费。

5、领取房屋产权证

海南房地产管理部门审查提供的相关文件,等核查无误之后海南房地产管理部门会核发新的房屋产权证。双方当事人应该凭过户手续,到文昌月亮湾房产管理部门领取海南房地产权证书。

二、怎样才能避免户口纠纷?

1、了解当地的户籍政策

海南购房者在当地购买月亮湾二手房应该做一些准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤以及注意事项,其中应该清楚的了解当地目前的户籍政策。需要提醒大家的是大城市往往是有限制的,并不是说购买了海南房子就一定能迁入户口。

2、进行合同约定

海南购房者在签订海南购房合同之前应该考虑到户口的问题,为了避免出现月亮湾二手房交易户口纠纷,海南购房者应该在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。使得自身的利益得到醉大限度保障。

以上就是关于月亮湾二手房过户流程以及如何避免户口纠纷的相关介绍了,其实海南购房者海南购房都是为了让自己的生活更舒适更方便,都不会想要出现纠纷和矛盾,所以这就需要海南购房者提前了解相应的对策,做好充足的准备,避免在办理过程中发生纠纷。醉后,小编希望大家都能买到自己心仪的海南房子!

月亮湾优质楼盘推荐

月亮湾优质楼盘推荐

1、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景:均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内)

2、天成铂金海寓:均价8300元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面

3、平海逸龙湾:均价22000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园

4、东海椰苑:均价5900 元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区南二环路

5、同业天海紫贝三期:均价7000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜中心区文府路

6、天域华府:均价5700元/㎡,楼盘地址:海南文昌市文建五横路

7、椰林山庄:均价5000元/㎡,楼盘地址:文昌市文岭里3号(地震局旁)

8、平海美龄湾:均价23000元/㎡,楼盘地址:清澜镇高隆湾高隆大道南侧

9、白金海岸:均价23000元/㎡,楼盘地址:清澜高隆湾旅游大道一环西

10、夏湾拿:均价7400元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)

买房热线:108828470

二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷?此文由臻房小凤编辑,转载请注明出处!http://wenchang.bieshu99.com/zhinan/1185.html

楼盘动态

现在海口市买房子合算吗?滨江·悦景跟华彩·海口湾广场楼盘对比!

现在海口市买房子合算吗?滨江·悦景跟华彩·海口湾广场楼盘对比!

  • 奥林匹克花园与碧海江庭哪个合适买?海南海口的房地产投资价值大吗?
  • 千万别来创基长乐居买房子?海南保亭在哪买房好?
  • 海南陵水碧桂园·珊瑚宫殿房价能稳住么?碧桂园·珊瑚宫殿值不值得入手?
  • 海南三亚仁恒·海棠湾多少钱一平米了(仁恒·海棠湾2025房价依旧)
  • 海南乐东县房子将来前景有多大?乐东跟陵水哪个便宜?
  • 优势决定陵水土福湾房产涨值因素,三亚土福湾2025发展趋势
  • 海南琼山区对比三亚土福湾北方人过冬买房哪里好?
  • 乐东龙沐湾2025海景房贵吗?海南乐东龙沐湾海景房哪里值得买?
  • 未来海口市买房前景,罗牛山玖悦台Pk九鼎·水郡对比分析!
  • “候鸟”公务员怎么在海南海口买房子?金岛海一方与粤泰福嘉花园房价哪个会下跌?
  • 时代花苑房价陆续暴涨,文昌买房北方人真的还要继续等吗?
  • 澄迈隆德清泉上城楼盘优势你多少(隆德清泉上城优势解读)
  • 海南海口市房价能跌吗?海口碧桂园在海南海口的房产早买会升值吗?
  • 北方人还能不能去海南买房子,陵水清水湾房子还能买吗
  • 汇水湾公寓5#楼PK恒润·中御海棠房价涨跌走势预测~海口市买房子便宜的地方
  • 海南海口优质楼盘——《千江悦》买房投资建议分析
  • 澄迈后海温泉小镇楼盘位置在海南哪里,后海温泉小镇升值空间大吗?
  • 西海岸PK琼中哪个宁夏人比较多?海南西海岸购房便宜一点的
  • 新闻资讯

    滨江度假城房价还会涨多少,海南海口买房还能迟疑吗

    滨江度假城房价还会涨多少,海南海口买房还能迟疑吗

  • 金岛海一方养优势解析,海口哪里买房适合养老还便宜
  • 屯昌誉铖·康郡尚品房价多少?誉铖·康郡尚品医疗配套如何?
  • 保利半岛一号房价走势如何保利半岛一号楼盘详情及售楼电话,海南房价上涨了吗?
  • 看完候鸟对兆和万泉椰风点评才知道房子是否值得买,兆和万泉椰风新房还能升值吗?
  • 西海岸和儋州房价涨跌走势预测~西海岸全年气候适合外地人长期居住吗?
  • 海南海景房值得投资吗(海南海景房环境优缺点分析)
  • 海口市楼盘可以买吗?海口碧桂园开发的房产靠谱吗?
  • 三亚海棠花舍海景度假公寓,海南三亚市比较便宜的公寓!
  • 五指山房价连续上升,《五指山·绿洲岛》优势不足介绍~
  • 海南儋州什么楼盘气候好?正恒帝景VS半岛花园哪个上海人比较多?
  • 丽海阳光二手房现在能不能买,海南丽海阳光买房怎么样?
  • 海南什么楼盘值得买?东方与三亚湾哪个还可以买?
  • 香水湾对比九所买房优势是什么?海南什么时候最潮湿?
  • 儋州房价全款,海南儋州市的房价
  • 江东新区最新规划(海口江东新区房价多少钱一平米)
  • 海南儋州房子价值如何?《正恒帝景》配套及优缺点~
  • 正商·红椰湾买房要把握时机~文昌正商·红椰湾值得买吗?
  • 琼海博鳌镇房子不能买?海南博鳌镇是否适合养老?
  • 海南房产合适买吗?自贸时代广场二手房收益如何~
  • 服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470