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文昌高隆湾买房政策剖释：北方人在文昌高隆湾购房条件是什么~2020文昌高隆湾买房资格分析！文昌高隆湾购房门槛又提高了~文昌高隆湾购房政策升级，会不会抑制海南文昌高隆湾房价上涨？海南陈霞为大家汇总了2020外地人在文昌高隆湾买房资格及海南文昌高隆湾商业商品房。。。
一、海南文昌高隆湾买房资格解析
海南高隆湾调控政策升级，海南文昌高隆湾房价是否要降下来了？2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、文昌高隆湾XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌高隆湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"文昌高隆湾房产价纸被低估，文昌高隆湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
海南醉具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，未来前途无量。
加上自贸港建设为其镀金，以目前海南文昌高隆湾房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。
二、海南全域XG，可以阻止不断高涨的文昌高隆湾房价？
海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着文昌高隆湾未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好文昌高隆湾，准备在文昌高隆湾发展的，而这些人来文昌高隆湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南文昌高隆湾的新房有没有生纸空间？那么，海南全域XG，可以阻止不断高涨的文昌高隆湾房价？
以后文昌高隆湾房价走势会怎样呢？
1、2020年醉新海南文昌高隆湾房价均价17025元/㎡，面临当前楼市调控，文昌高隆湾买房者普遍处于两种状态，一是文昌高隆湾房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，文昌高隆湾房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明文昌高隆湾房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。
2、海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问文昌高隆湾房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南文昌高隆湾房价上涨的趋势是不会变！在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。
3、在文昌高隆湾买的不是房，买的是属于自己的一亩三分地，绿色的食品，是决定不再忍受蛇尖上的中国。在文昌高隆湾买的不是房，买的是世界少有的海南无双的温泉，是决定后半生把家安在温泉池畔。文昌高隆湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，文昌高隆湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
三、海南XG后如何在文昌高隆湾买房？
对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在文昌高隆湾买一套房，未来几年内，文昌高隆湾房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么，海南XG后如何在文昌高隆湾买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买文昌高隆湾商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。文昌高隆湾公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住，如今文昌高隆湾购房门槛会越来越高，文昌高隆湾房源将会越来越少。
四、文昌高隆湾商业房产汇总！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。文昌高隆湾公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小编精心整理了文昌高隆湾公寓排行榜，仅供参考！
1、雅居乐金沙湾： 雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，物业公司是雅居乐物业管理有限公司。
2、华府蓝湾： 华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，物业费2.60元/平米/月。
3、海云轩： 海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边餐饮有昌福隆饭庄 (800米)望湘菜馆(绿春园大酒店东 (800米)。
4、阳光丁香园： 阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，物业费2.6元/平米/月。
5、碧桂园雪茄风情小镇： 碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处。
6、金木棉山庄： 金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，
7、海航豪庭北苑： 海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），产权年限70 年。
8、首创芭蕾雨逸景： 首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，医院配套有德和堂大药房 (800米)万宁市人民医院 (20公里)兴隆华侨农场医院 (4公里)；
9、天成铂金海寓： 天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，容积率2.99。
10、景通·椰景湾： 景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，物业费1.69元/平米/月。
文昌高隆湾公寓优势：海南文昌高隆湾公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
陈霞结语：文昌高隆湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，文昌高隆湾小户型公寓显然更受欢迎。2020年文昌高隆湾房价也不会出现大跌大涨，对于后期文昌高隆湾房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。《文昌高隆湾买房政策剖释：北方人在文昌高隆湾购房条件是什么~》供大家参考。。。
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