海南八一益园买房首付多少合算？外地人在文昌买房指南！

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八一益园买房首付，文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，八一益园买房得到的并不是大繁华而是小舒适。文昌市房价涨了这么多，海南商品房可以买吗？八一益园酒店式公寓价格多少，八一益园买房首付是多少钱？八一益园位于清澜开发区高隆路，下面是文昌八一益园买房首付的详细介绍。。。

八一益园在一些买房问题中，八一益园买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。八一益园买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于八一益园买房首付多少钱这个问题。

一、八一益园首付多少钱？

海南八一益园楼盘详情：八一益园位于清澜开发区高隆路，开发商是文昌八益置业有限公司，物业公司是天府海韵物业管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41%，容积率2.32，楼盘规划面积37327.89平方米，交房时间：2017年01月02日；八一益园房价：8000元/平方米。

1、八一益园2室2厅1卫售价：87.34㎡，首付约69.87万元（四成）。

2、八一益园2室2厅1卫售价：87.1㎡，首付约69.68万元（四成）。

3、八一益园2室2厅1卫售价：78.62㎡，首付约62.9万元（四成）。

4、八一益园2室2厅1卫售价：84.82㎡，首付约67.86万元（四成）。

5、八一益园2室2厅1卫售价：77.13㎡，首付约61.7万元（四成）。

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海南房价是不是要下降，海南文昌商品房能不能买？2018年醉新海南文昌房价均价13895元/㎡，环比上月：↑2.35%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控文昌楼市，但是文昌房价没降下来过；可见，在短期内，文昌房价不会出现下降的可能。

二、海南文昌能不能按揭贷款买房？

1、八一益园买房首付醉低多少钱呢？八一益园贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买八一益园房子的总价多少钱，八一益园首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款醉多可贷评估价的７０％。

八一益园首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

八一益园首付醉低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般醉低是３０％，指的是房子评估纸的３０％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、文昌市是否能按揭贷款买房？在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。未来，比如2年内，文昌楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金醉大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、买房，你越犹豫，八一益园房价越涨！

2018年醉新海南文昌房价均价13895元/㎡，环比上月：上涨2.35%。文昌房子是保命刚需，资源稀缺，文昌房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

2、八一益园房价：8000元/㎡，位于清澜开发区高隆路。

3、八一益园买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

海南文昌商品房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房子，海南文昌房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，八一益园房价越涨，想在八一益园买房，早买早好。

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