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阳光东海岸开发商~阳光东海岸房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。阳光东海岸开发商可靠吗？阳光东海岸开发商资质等级是什么？如何辨认阳光东海岸开发商的实力？我们先来看看文昌业主是怎样评论的。
阳光东海岸买房的时候，除了挑房子，还得看阳光东海岸开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。
买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下阳光东海岸开发商资料~~
一、阳光东海岸开发商如何？
我们经常听人说，文昌买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？
海南阳光东海岸楼盘详情：阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，开发商是海南文昌康达实业有限公司，物业公司是海口元亿物业管理有限公司，物业费1.2元/平米/月。产权年限：58年，绿化率41.8%，容积率2.50，楼盘规划面积23010平方米。
阳光东海岸开发商信息
阳光东海岸开发商：海南文昌康达实业有限公司
阳光东海岸物业公司：海口元亿物业管理有限公司
阳光东海岸楼盘地址：航天城文昌市旅游度假区高隆湾
规划面积：23010平方米
建筑面积：58244.86平方米
总 栋 数：栋
规划户数：
阳光东海岸开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看阳光东海岸物业费，阳光东海岸物业费1.2元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、阳光东海岸开发商靠谱吗？
大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
阳光东海岸楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商
如果你已经看准了阳光东海岸，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于阳光东海岸开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群
阳光东海岸楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，阳光东海岸的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘
实地考察不仅是指去阳光东海岸售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过阳光东海岸建筑面积大小、规划布局、景观绿化、阳光东海岸配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
三、怎么样辨别阳光东海岸开发商的实力？
阳光东海岸开发商资质往往与阳光东海岸开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
阳光东海岸楼盘优势：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。
四、为什么阳光东海岸房价还会涨
为何阳光东海岸房价涨这么高？文昌的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到文昌过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然文昌的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以文昌的房价肯定还会继续上涨。
阳光东海岸房子还有多大的生纸潜力？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，阳光东海岸的房子会越来越纸钱，阳光东海岸新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌房子未来是绝不愁生纸出手的。
所以说，海南阳光东海岸的楼盘生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上文昌生态环境，不想生纸都有点难。
海南文昌房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房子，海南阳光东海岸房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
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