清澜半岛开发商的房子如何？文昌房产投资价值有哪些？

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清澜半岛开发商~海南岛是著名的旅游胜地。海南文昌清澜半岛，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。清澜半岛开发商靠谱吗？清澜半岛开发商资质等级是什么？怎么样辨别清澜半岛开发商的实力？我们先来看看海南“候鸟”是如何点评的。

清澜半岛买房的时候，除了挑房子，还得看清澜半岛开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下清澜半岛开发商资料~~

一、清澜半岛开发商好不好？

我们经常听人说，文昌买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南清澜半岛楼盘详情：清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，开发商是海南中坤渝安touzi有限公司，物业公司是海南合恒皓天物业公司，物业费2.50 元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率55%，容积率1.09，楼盘规划面积1200000平方米。

清澜半岛开发商信息

清澜半岛开发商：海南中坤渝安touzi有限公司

清澜半岛物业公司：海南合恒皓天物业公司

清澜半岛楼盘地址：清澜开发区高隆湾片区滨海街1号

规划面积：1200000平方米

建筑面积：1200000平方米

总  栋  数：30栋栋

规划户数：12000户

清澜半岛开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看清澜半岛物业费，清澜半岛物业费2.50 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、清澜半岛开发商可靠吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

清澜半岛楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了清澜半岛，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于清澜半岛开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

清澜半岛楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，清澜半岛的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去清澜半岛售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过清澜半岛建筑面积大小、规划布局、景观绿化、清澜半岛配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样辨认清澜半岛开发商的实力？

清澜半岛开发商资质往往与清澜半岛开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

清澜半岛楼盘优势：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。

四、清澜半岛房地产功能

第一、清澜半岛养老买房指南：

1、生活：清澜半岛日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：清澜半岛离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：清澜半岛生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、清澜半岛度假购房指南：

1、娱乐配套：度假是一种享受，清澜半岛楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：清澜半岛是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、清澜半岛touzi购房秘籍：

1、地段：清澜半岛是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：清澜半岛项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南文昌购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的文昌房产信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南清澜半岛买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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