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同人湘海城房价多少？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南同人湘海城。同人湘海城购房要交哪些税费，文昌市买房不能只盯着房价，同人湘海城买房税费不可忽略，同人湘海城买套房子得多少钱？同人湘海城醉低多少钱？文昌同人湘海城购房预算怎么算？文昌同人湘海城买房要交哪些税费？同人湘海城买套房子到底要准备多少钱？
同人湘海城买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、同人湘海城买一套房子要花多少钱？
同人湘海城买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下同人湘海城的价格及折扣~~
海南同人湘海城楼盘详情：同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），开发商是文昌同人touzi置业有限公司（中国500强湖南建工全资子公司），物业公司是湖南七星物业有限公司，物业费2元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率45.45% ，容积率3.18，楼盘规划面积300亩，交房时间：2015年12月31日一期已入住；同人湘海城房价：9000元/平方米。
1、同人湘海城1房2厅1卫48㎡售价：48㎡，约43.2万元。
2、同人湘海城1房2厅1卫50㎡售价：50㎡，约45万元。
3、同人湘海城2房2厅1卫63㎡售价：63㎡，约56.7万元。
4、同人湘海城2房2厅1卫72㎡售价：72㎡，约64.8万元。
5、同人湘海城2房2厅1卫72㎡A售价：72㎡，约64.8万元。
6、同人湘海城2房2厅1卫73㎡售价：73㎡，约65.7万元。
7、同人湘海城3房2厅1卫90㎡售价：90㎡，约81万元。
8、同人湘海城3房2厅1卫92㎡售价：92㎡，约82.8万元。
9、同人湘海城3房2厅2卫111㎡售价：111㎡，约99.9万元。
10、同人湘海城3房2厅2卫116㎡售价：116㎡，约104.4万元。
11、同人湘海城3房2厅2卫120㎡售价：120㎡，约108万元。
12、同人湘海城3房2厅2卫123㎡售价：123㎡，约110.7万元。
二、同人湘海城买房预算表
很多打算同人湘海城买房的人都会困惑，同人湘海城到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，同人湘海城买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：同人湘海城买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在同人湘海城买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在同人湘海城购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：同人湘海城房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选文昌的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的文昌房价区间了。
但是房屋面积也影响着同人湘海城房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、同人湘海城买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前文昌醉新的政策，同人湘海城买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为文昌存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
同人湘海城买房一定要多看购房攻略。了解文昌城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析同人湘海城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）
四、买房，你越犹豫，同人湘海城房价越涨！
2018年醉新海南文昌房价均价13895元/㎡，环比上月：上涨2.35%。陈霞认为，2018年文昌的房价，还将缓慢上涨。
2、同人湘海城房价：9000元/㎡，位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）。
3、同人湘海城买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。
海南文昌商品房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌购房，海南文昌房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，同人湘海城房价越涨，想在同人湘海城买房，早买早好。
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