夏湾拿贷款买房的缺点，选对付款方式的“候鸟”老人都省了一笔钱！

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海南文昌这个滨海小城相信大家已经不陌生，很多小伙伴都会选择在文昌安居，文昌是一个旅游资源很丰富的城市，同时还拥有多处湾区，拥有海南醉长的海岸线三面环海，还可以满足在家就能看海的需求。下面我们了解一下夏湾拿贷款买房的缺点

夏湾拿贷款买房的缺点，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，开发商是文昌永丰touzi有限公司，物业公司是，夏湾拿是文昌永丰touzi有限公司主力项目，建筑面积约58501平方米，共744户，在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南文昌购买房子地产没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过夏湾拿新房价格暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购买房子目的…夏湾拿贷款买房的缺点。夏湾拿案场陈经理18089828470

一、很多人在夏湾拿买房子，重点考虑的一个因素就是独特的自然环境，这里的空气、阳光、海水，让人向往，本地土壤具有的富硒成分，百岁老人数量位列全省前列，长寿之乡名不虚传，这也是越来越多的朋友选择在夏湾拿养老的一个重要原因。

二、如今海南自贸港建设如火如荼，各项利好政策持续投入，各大设施配套不断落地，文昌以后的发展只会越来越好，加上海南是全国醉好的旅居养老土壤，更是大家醉关注的旅居养老touzi方向。对于有钱人来说，夏湾拿的房屋不是改善、不是置换，而是有钱人的刚需！尤其是对北方人、老人家而言，避寒、躲霾的需求相当强烈！

未来中国推动经济全球化，海南从空间位置来讲，海南文昌毫无疑问处于一个优先的位置上。选择海南，也就意味着中国下一步将更加地对世界开放。我们来看看选对付款方式的“候鸟”老人都省了一笔钱

三、选对付款方式的“候鸟”老人都省了一笔钱？海南作为全国唯一的热带省份，一年四季气候宜人、鸟语花香、林木常绿、碧海蓝天，由于这些出色的自然环境非常有益身体健康长寿，适合老人居住和度假，吸引了很多候鸟和度假人群，海南文昌环境好，海南文昌的空气和地理环境都很适合养老，而且生活节奏又慢。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

夏湾拿全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

夏湾拿全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

夏湾拿贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

夏湾拿贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

总结： 随着文昌环境的不断改善，房子价格再向上是迟早的事。何况，你购房是为了养老，主要是文昌气候爽，冬天暖和。以上就是关于《夏湾拿贷款买房的缺点，选对付款方式的“候鸟”老人都省了一笔钱！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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