海南全域限购，文昌正商·红椰湾房子还能买吗？

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海南全域XG，文昌正商·红椰湾房子还能买吗？正商·红椰湾购房资格解读。。。有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，正商·红椰湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。文昌购房政策讲解，正商·红椰湾XG政策解析！外地人如何在正商·红椰湾买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到文昌房子！先来了解醉新正商·红椰湾XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南全域XG

海南全域XG，文昌房价超过了支付能力您也不会买。然而文昌房价总是会有涨跌，如今正商·红椰湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、文昌XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

小陈曾经说过"文昌房产价纸被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外来人口想要在海南文昌购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

二、文昌正商·红椰湾房子还能买吗

正商·红椰湾位于，开发商是，物业公司是，海南作为一个热带岛屿，虽然不大，但是各个区域还是有一些差异的，至于要买哪里要根据个人需求，海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

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1、海南文昌有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南能够得到那么多岛外人士的喜欢，不是没有原因的，海岛那是独得上帝眷顾的好地方，沙滩、椰林、阳光、大海，想一想都很吸引人，海南自从发布了房产调控政策和自贸交易政策方针之后，便受到全国瞩目的关注，不少大型企业也趁此机会成立子公司，除了喜欢海岛生活，想要在文昌买房定居、或是旅游之外，也有不少touzi客把眼光投向了房地产，看好海南发展，在正商·红椰湾买房。正商·红椰湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。

2、文昌正商·红椰湾房子还能买吗？从短期看，看切入点，政策趋紧的时候，首付提高，很多人进不来，开发商撑不住就会往下调价格，而你具备条件，这对你来说就是醉好的买房时机。买房不要简单以价格高低决定买不买，价格低的时候，可能购房环境变了，利率上浮、首付提高，正商·红椰湾购房就困难了。

3、文昌限贷XG限售让不少人失去正商·红椰湾购房资格，文昌房产的未来何去何从？随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，文昌房价肯定不会太低。

三、海南XG后如何在正商·红椰湾买房？

文昌没有重工业，绿化率非常的高，空气质量是非常的好，比较适合居住，那么，海南XG后如何在正商·红椰湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买文昌商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。目前来说文昌公寓酒店式公寓是比较受外地人喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受“候鸟”老人的喜欢。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯，如今文昌购房门槛会越来越高，正商·红椰湾房源将会越来越少。

小陈结语：海南省各地区大城市逐渐配套设施完善，自然环境怡人，文昌特别适合养老服务、休闲度假，这一点是全国各地其他地域沒有对比性的，在买房前掌握海南省各地区优点，有利于置业者更精准的挑选，寻找合适自身的房屋。海南正商·红椰湾XG政策越来越细化，正商·红椰湾购房政策越来越严格。正商·红椰湾购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析正商·红椰湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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