海南文昌是否能养老？“候鸟”佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城买房组合贷款条件有哪些？

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海南文昌是否能养老？“候鸟”佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城买房组合贷款条件有哪些？文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。。。。文昌佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城购房如何贷款？佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城买房贷款有哪些选择？佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城买房贷款应该选哪种？佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城贷款买房需要满足什么条件？

佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，开发商是文昌佳龙伟业商旅touzi有限公司，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城房价约16000元/平方米，,文昌贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城买房能贷款吗？佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、文昌房子纸得买吗？

东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。。。那么，为什么要在文昌买房？文昌新房的主要功能是什么？

1、文昌买房生态养老：文昌除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南文昌，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在文昌有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。文昌有大量二三十万的小户型在售，文昌买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南文昌购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、文昌买房touzi生纸：土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。文昌房价不涨都有点难。

3、文昌房价趋势：海南文昌房价均价14890元/㎡，文昌房子是保命刚需，资源稀缺，文昌房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

4、文昌商品房优势：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，醉小湿度为34%，年均温度23.9℃，文昌买房是为了养老，主要是文昌气候爽，冬天暖和。

三、文昌哪些房子合适买

文昌商品房是否有touzi空间？佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城周边什么楼盘还能买，文昌房子会生纸吗？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南文昌买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定文昌房价还要上涨~楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些新房还能touzi，仅供参考！。

1、天御湾： 天御湾位于海南省文昌市文航路南段，医院配套有文昌市人民医院、中医院、博爱、现代医院等，方圆800米以内，步行20分钟左右均可到达，坐上1元的公交车3—5分钟即可到达；

2、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），绿化率50%。

3、富力·月亮湾： 项目地址：文昌市月亮湾。

4、世茂·怒放海： 世茂·怒放海位于世茂·怒放海，开发商是文昌世茂置业有限公司。

5、叠翠苑： 叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业费1.50元/平米/月。

6、金龙湾： 金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），产权年限70年。

7、海岸金城： 海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，物业费暂无资料元/平米/月。

8、华源清苑： 华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），楼盘卖点，中小学:旁边文昌市第三中学，清澜中心小学。

9、时代花苑： 时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，楼盘卖点，天然环境得天独厚，可望海望码头和广阔的田野，空气清新怡人。。

10、金山美域： 金山美域位于金山美域，开发商是海南鸿福旅业实业有限公司。

由于海南房价正在涨，显示touzi有保障;于是他们去买房。由于他们买了房，需求扩张快于供给扩张，导致文昌房价继续涨。涨是因为买，买是因为涨。如果房价涨得快，适合touzi的信号强烈，touzi买房的人就多，新房销售的就快，甚至形成哄抢效果。

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