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物业审计查的科目主要围绕企业的财务健康和运营效率。具体来说，审计会关注“货币资金”、“应收账款”、“存货”、“固定资产”等科目，以确保资金的合理使用与资产的安全。同时，“收入”与“成本”科目也是审计的重点，它们直接关系到企业的盈利能力。此外，“税费”科目的合规性也至关重要，因为税务问题往往成为企业运营中的风险点。通过审计这些科目，可以全面评估物业企业的财务状况，防范潜在风险，促进企业的稳健发展。
物业公司审计资料清单
物业公司审计资料清单主要包括以下几类：
1. 公司基本资料：
- 公司章程
- 股东会和董事会决议
- 高级管理人员简历
- 内部组织架构图
2. 财务报表与会计凭证：
- 近期财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）
- 会计凭证（包括原始凭证、记账凭证等）
- 审计报告（如有）
3. 内部控制制度与流程：
- 内部控制手册
- 各项业务操作流程（如财务、采购、销售、人力资源等）
- 风险管理政策与程序
4. 业务运营资料：
- 服务合同与协议
- 业务合同评审记录
- 客户反馈与投诉处理记录
- 服务质量评估报告
5. 财务管理资料：
- 银行账户对账单
- 现金流预测与分析
- 成本费用预算与执行情况
- 财务报表附注
6. 人力资源与薪酬资料：
- 员工花名册
- 工资单与社保缴纳记录
- 员工培训与发展计划
- 薪酬福利政策
7. 合规与法律事务资料：
- 合规性自查报告
- 法律纠纷处理记录
- 知识产权保护措施
- 环境与安全管理文件
8. 信息技术与系统资料：
- 信息系统架构图
- 数据备份与恢复计划
- 系统安全审计报告
- 用户权限与访问控制记录
9. 外部审计资料（如有）：
- 外部审计机构出具的审计报告
- 审计意见与改进建议
- 相关法律法规遵循情况
请注意，具体审计资料清单可能因公司规模、业务范围和审计需求而有所不同。在实际操作中，应根据具体情况进行调整和补充。
物业审计查什么科目
物业审计主要审查的科目包括以下几个方面：
1. 资产负债率：这是反映企业资产与负债之间关系的一个重要指标，用于衡量企业财务结构的稳健性。在物业审计中，应关注资产负债率的合理性，以及是否存在潜在的财务风险。
2. 流动比率与速动比率：这两个指标用于衡量企业的短期偿债能力。流动比率反映了企业在一定时期内流动资产与流动负债的比率关系，而速动比率则剔除了存货等较难变现的流动资产，更能反映企业短期内无需变卖存货即可偿还流动负债的能力。审计时应检查这两个比率的合理性和真实性。
3. 应收账款周转率与存货周转率：这两个指标用于衡量企业的运营效率。应收账款周转率反映了企业应收账款的流动性和管理效率，而存货周转率则反映了企业存货的周转速度和库存管理效率。审计时应关注这两个指标的异常情况，以及是否存在潜在的经营风险。
4. 收入与费用：这是审计中醉重要的部分之一。应详细审查企业的收入来源、金额和真实性，以及费用的合理性、准确性和完整性。特别关注是否存在虚增收入、隐瞒费用或虚假报销等问题。
5. 税金与利润：应审查企业的税金计算是否正确，是否符合国家税收法规和政策要求。同时，关注企业的利润情况，包括净利润、毛利率、净利率等指标的合理性，以及是否存在潜在的税务风险。
6. 关联交易与关联方交易：在物业审计中，还应特别关注企业的关联交易和关联方交易。应检查这些交易的公允性、合理性和合规性，以及是否存在损害企业利益的情况。
7. 内部控制制度：企业的内部控制制度是保障其运营效率和财务安全的重要措施。审计时应评估企业内部控制制度的健全性、有效性和执行情况，以及是否存在重大缺陷或漏洞。
总之，物业审计需要全面审查企业的财务状况、运营效率、税务风险和内部控制等方面，以确保企业的稳健运营和持续发展。
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