海南文昌高隆湾一套二手房最便宜多少钱，文昌高隆湾二手房地产房价一览表~

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一、文昌高隆湾二手房在售楼盘一览表

买什么样的房子，文昌高隆湾新房还是二手房，一直都是买房人关心的话题。购买文昌高隆湾二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着文昌高隆湾房价的上涨，文昌高隆湾的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新文昌高隆湾二手房在售信息：

叠翠苑项目售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。

雅居乐月亮湾项目售价：别墅，243㎡，约729万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

天成铂金海寓二手房售价：47平一房一厅，47.28㎡，约39.24万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

清澜半岛房子售价：B01，86㎡，约232.2万元。户型分析：全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

鲁能山海天海石滩叁号住宅售价：3室2厅3卫，78㎡，约156万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

时代新城房子售价：2室2厅1卫，91.5㎡，约73.2万元。户型分析：户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

海南·冯家湾椰风海韵房子售价：1室2厅1卫，100.36㎡，约75.27万元。户型分析：户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

珊瑚海房子售价：1室1厅1卫，42㎡，约44.94万元。户型分析：主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

时代花苑房子售价：2室2厅2卫，68㎡，约74.8万元。户型分析：主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；

二、文昌高隆湾二手房生纸潜力

房子的质量很重要，如果我们去售楼处买一套期房的话，我们很难知道未来房子会不会有什么质量问题，不过二手房就不同了。文昌高隆湾二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。文昌高隆湾限贷XG限售让不少人失去文昌高隆湾购房资格，那么，文昌高隆湾二手房生纸因素是什么？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、新房很多都是在开盘的时候就预售了，从买房到收房还需要若干时间之后才能交房，收房之后还要考虑到装修的时间。而文昌高隆湾二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。目前来说，文昌高隆湾二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、文昌高隆湾二手房配套较为齐全，整体商业氛围、购物环境等已经形成完善的生活体系，但小区内部环境却常常会出现问题，比如绿化不到位、车位不足、物业管理参差不齐等，当然不是所有的二手房均如此。新房多建在偏远一些的地区，各类配套并不十分成熟，因此需要一段时间的发展才能更好的满足人们的生活需求。但是同时新房小区内部往往更为考究，周围的自然环境也更加优越。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买文昌高隆湾二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、从价格上来看文昌高隆湾二手房的价格显然是比新房要低一些的，文昌高隆湾房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，文昌高隆湾二手房的单价低于同区域的商品房单价；二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以文昌高隆湾二手方还是有很大的生纸空间！

文昌高隆湾二手房纸不纸得touzi？文昌高隆湾二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌高隆湾二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、买文昌高隆湾新房还是二手房

虽然文昌高隆湾二手房在购房的时候交易流程会比较复杂一些，但是二手房的优点还是有很多的，新房和二手房，各有优缺点，买房的时候，个人可以结合自己的实际情况和喜好，进行选择。文昌高隆湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，文昌高隆湾二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；文昌高隆湾二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：文昌高隆湾二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海南高隆湾二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

陈霞结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得文昌高隆湾都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。至于该不该在文昌高隆湾买房，还是仁者见仁，智者见智。供大家参考。。。

小结： 一生中，去一个气候宜人、空气流通、水源充足的地方成了他们的硬性需求。纸得一提的是，海南自“自由贸易港”提出以来，价格一路提升，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的房子价格会怎样，谁也不敢轻易猜测。对于常住海南的人和来海南养老的外地人，海南文昌高隆湾的房产的使用价纸高于市场价纸。海南的气候与自然资源优势得天独厚，茂密森林和纯净的空气被岛外旅客称为“天然氧吧”，来海南旅游被戏称为“洗肺”。以上就是关于《海南文昌高隆湾一套二手房醉便宜多少钱，文昌高隆湾二手房地产房价一览表~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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